Scouting nach leeren Bauparzellen für Einfamilienhaus in Graubünden
Hintergrund
Ein privater Bauherr war auf der Suche nach einem passenden Grundstück in Graubünden, um sein Eigenheim zu errichten. Nachdem er weder auf Immobilienportalen noch bei Maklern fündig wurde, wandte er sich an uns, um mit unserer datengestützten Grundstücksanalyse seine Suche zu optimieren.
Suchkriterien
Unbebaute Bauparzellen (optional alte EFHs)
Bruttogeschossfläche max. 160 m²
Gemeinden entlang der A13 zwischen Rhäzüns und Fläsch
Alle Wohnzonen ausser Dorf- und Kernzonen
Vorteile für den Kunden
Dank unserer umfassenden Datenanalyse konnte der Kunde einen detaillierten Überblick über verfügbare Bauparzellen in einer grossen Region erhalten. Dies ermöglichte ihm eine gezielte und zeitsparende Suche. Die Analyse fokussierte sich auf leere Parzellen, die seiner gewünschten BGF von maximal 160 m² entsprachen. Sollte kein freies Bauland verfügbar sein, erhielt der Bauherr zusätzlich eine Liste bestehender Einfamilienhäuser, die ebenfalls seinen Kriterien entsprachen.
Ergebnisse
623 Parzellen in den relevanten Wohnzonen gefunden
Davon 143 unbebaute Baugrundstücke
Über 50 Parzellen erfüllten das Wunschprofil besonders gut
Fazit
Dank der Analyse konnte der Bauherr proaktiv handeln, statt auf Online-Inserate zu warten. Mit klaren Zahlen und Karten hat er nun eine belastbare Grundlage, um den nächsten Schritt – von der Kontaktaufnahme bis zur Machbarkeitsstudie – selbstbewusst anzugehen.
