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Wonach suchst du im Schweizer Immobilienmarkt? Schick uns dein Suchprofil –
wir finden Standorte, die zu deinen Anforderungen passen.

Untenstehend kannst du dir ein Beispiel an der Gemeinde Adliswil ZH nehmen,
um dir einen ersten Eindruck von der Analyse zu verschaffen.

Wonach suchst du im Schweizer Immobilienmarkt?
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Suchprofil einreichen

Resultate analysieren

Wie es funktioniert

1. Suchprofil einreichen

Region, Budget, Gebäudetyp, etc. online eingeben. Wir klären offene Fragen vorab in einem kurzen Call.

2. Analyse durchführen

GIS-Daten auswerten, KI analysiert Parzellen, manueller Feinschliff mit Erfahrungswerten usw.

3. Resultate nutzen

Du bekommst Zugang zu allen Resultaten. Auf Wunsch begleiten wir Machbarkeit oder Akquise.

Was analysiert wird

Standort & Mikrolage

• Gemeinde, Adresse, EGRID
• ÖV-Güteklasse, Reisezeiten
• Schule, Gesundheit, Einkauf etc.
• Banken
• Lärmbelastung Strasse/Schiene
• Empfindlichkeitsstufe
• Mikromerkmale pro Adresse

Parzelle & Baurecht

Parzelle &
Baurecht

• Eigenschaften Parzelle
• Zone + Grundnutzung
• Zulässige AZ/BMZ (m²/m³)
• Überbauung, Grün-/Freifläche
• Höhen/Abstände gem. BauG
• OEREB-Zugang

Bestand & Gebäude

Bestand &
Gebäude

• Baujahr / Bauperiode
• Anzahl Gebäude, Anzahl WHG
• Anzahl Geschosse
• Gebäude-, Fassaden-, Firsthöhe
• Gebäude-Footprint
• Heizsystem / Energieversorgung
• Gebäudetyp, Nutzungsart

Ausnutzung & Potenzial

• AZ/BMZ (heute)
• Reserven/Potenzial (m²/m³)
• HNF/BGF: heute vs. möglich
• Nutzungs-Mix
• Potenzialpfade: Aufstockung / Anbau / Neubau

Erschl. & Umgebung

Erschl. &
Umgebung

• Strassenanbindung
• Land in Bauzone (%)
• Landbedeckung / -anteile
• Nähe ÖV / Haltestellen
• Erreichbarkeit: Fuss/Rad/Auto

Risiken & Auflagen

Risiken &
Auflagen

• Naturgefahren / Schutzperimeter
• Denkmal-/Quartierschutz
• Marktpreise (bei Bedarf)
• Besondere Auflagen im Verfahren

Wer davon profitiert

Entwickler

• Erhalte nur Parzellen, die exakt deinem Suchprofil entsprechen

• Sehe Ausnützungspotenziale, bevor du Zeit in lange Vorprüfungen steckst

• Weniger Blindgebote – mehr Treffer, die du wirklich akquirieren willst

Makler

• Exklusive Off-Market-Objekte statt öffentlicher Inserate

• Standortreports zeigen Verkaufschancen und Zielgruppen

• Gezieltere Akquise für deine Kunden und deren Wünsche

Privatpersonen

• Geeignete Bauplätze im Wunschort ohne Verkaufsprovision finden

• Budget- und Planungsrisiko vorab bewertet

• Klarer Entscheidungsrahmen für den Kauf

Insitutionen

• Renditeziele definieren, wir liefern selektierte Pakete

• GIS + KI scannen ganze Regionen in Tagen statt Monaten

• Portfolio-Excel & Heatmap für Board-Entscheide

Family Offices

• Absolute Anonymität bei der Suche

• Langfristige Anlagekriterien präzise gematcht

• Diskrete Direktkontakte vor öffentlicher Bekanntgabe

Architekten

• Schnell verfügbare Machbarkeitsdaten für Wettbewerbe

• Ausnützungs- und Standortreports stützen den Entwurf

• Spart Recherchezeit – mehr Raum für Gestaltung

Deine Vorteile

1

2

3

Off-Market Vorsprung

Erhalte Insights mit unseren Werkzeugen – du erhältst Treffer, bevor sie überhaupt im Markt auftauchen. So bist du der Konkurrenz einen entscheidenden Schritt voraus.

Datengestützte Präzision

Jede Empfehlung basiert auf Zone, Ausnützungsziffer, Baujahr, Mikrolage usw. – kein Bauchgefühl, sondern belastbare Fakten.

Handlungssicherheit

Du siehst übersichtlich, wo Aufstockung, Rückbau oder Neubau realistisch sind. Das spart dir wochenlange Vorabklärungen und hebt spannende Investments vor.

1

2

3

Off-Market Vorsprung

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Datengestützte Präzision

Jede Empfehlung basiert auf Zone, Ausnützungsziffer, Baujahr, Mikrolage usw. – kein Bauchgefühl, sondern belastbare Fakten.

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1

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Datengestützte Präzision

Jede Empfehlung basiert auf Zone, Ausnützungsziffer, Baujahr, Mikrolage usw. – kein Bauchgefühl, sondern belastbare Fakten.

Handlungssicherheit

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Christian Kuhlen - Swiss Prime Site Solutions
''Herr Došen hat uns innert kürzester Zeit eine spezifische Zusammenstellung von GIS-Daten erstellt, die für den weiteren Projektverlauf von sehr wichtiger Bedeutung waren.''
Jonas Haas - Allreal Generalunternehmung
‘‘Unkomplizierte Zusammenarbeit, unsere Anforderungen wurden bestens verstanden und die Ergebnisse verständlich erklärt. Ein empfehlenswerter Service, den wir jederzeit wieder nutzen würden.’’
Stefan Guderian - Guderian Immobilien
‘‘Kann das Unternehmen nur empfehlen. Ich brauchte eine Lösung zur Bauland-Recherche und diese wurde mir so geliefert, wie ich es brauchte. Auch bei anderen Angelegenheiten wird mir sofort geholfen und "Tests" durchgeführt, wie gross die Filterung ist. Preis-Leistung stimmt ebenfalls! Werde ich in Zukunft öfter nutzen’’
Christian Kuhlen - Swiss Prime Site Solutions
''Herr Došen hat uns innert kürzester Zeit eine spezifische Zusammenstellung von GIS-Daten erstellt, die für den weiteren Projektverlauf von sehr wichtiger Bedeutung waren.''
Jonas Haas - Allreal Generalunternehmung
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