Auf der Suche nach den letzten freien Bauparzellen an der Goldküste
Wie alles begann
Ein Investor meldete sich bei uns mit einem klaren Wunsch: „Ich möchte in Erlenbach eine kleine, feine Renditeliegenschaft entwickeln – abseits von den überlaufenen Online-Portalen, hin zu Grundstücken, die noch keiner auf dem Radar hat.“
Sein Problem: Öffentliche Inserate zeigten entweder nichts Passendes – oder sie waren schnell vergriffen. Damit war unser Auftrag geboren: die Gemeinde systematisch nach unbebauten Parzellen zu durchsuchen, die seinen Zielgrössen entsprechen.
Was wir wissen mussten
Standort : Gemeinde Erlenbach, Kanton Zürich
Flächenbedarf : 150 – 6 000 m²
Bauzone : Wohnzone zweigeschossig A/20
Ziel : bestmögliche Ausnützung + ruhige Mikrolage
Unser Weg zur Auswertung
GIS-Daten einspeisen – wir filtern nach den Vorgaben alle Karten durch
KI-Ranking – ein Agent bewertete jede Parzelle nach Grösse, Ausnützungsziffer, Erschliessung etc.
Manueller Feinschliff – wir prüften Lärmpegel, Hanglage und Nachbarbebauung, damit keine „Papier-Treffer“ übrigblieben.
48 Stunden später lag eine sortierte Liste mit 250 Bauparzellen vor – alle sauber nach Potenzial sortiert.
Ein Blick in die Resultate
Parzellennummer: 4979
Fläche: 794 m²
Zone: Wohnzone zweigeschossig A/20
EGRID: CH897777720382
Link zur Parzelle
Parzellennummer: 4538
Fläche: 1207 m²
Zone: Wohnzone zweigeschossig A/20
EGRID: CH467777037712
Link zur Parzelle
Parzellennummer: 4070
Fläche: 850 m²
Zone: Wohnzone zweigeschossig A/20
EGRID: CH110380777737
Link zur Parzelle
Warum das für den Kunden Gold wert ist
Zeitersparnis: Tagelanges Inserate-Scrollen entfällt; alle potenziellen Flächen liegen übersichtlich in einer Karte.
Fakten statt Bauchgefühl: Jede Parzelle ist mit EGRID, Ausnützungsziffer und Luftaufnahme hinterlegt.
Sofortige Evaluierung: Der Investor kann nun direkt in die Akquise gehen – wir begleiten ihn bei Bedarf mit Machbarkeitsstudien weiter.
Persönliches Fazit
Uns freut besonders, wie schnell Daten Klarheit schaffen können. Innerhalb weniger Tage hat der Entwickler nun eine Grundlage, wo andere noch Portale durchforsten. Genau dafür haben wir Projecti Analyse geschaffen: Damit du nicht raten musst, ob sich eine Parzelle lohnt – du weisst es.
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