Ein Investor meldete sich mit einem klaren Wunsch: eine kleine, feine Renditeliegenschaft in Erlenbach entwickeln, abseits der überlaufenen Online-Portale. Öffentliche Inserate zeigten entweder nichts Passendes oder waren schnell vergriffen.

Sein Auftrag an uns: die Gemeinde systematisch nach unbebauten Parzellen durchsuchen, die seinen Zielgrössen entsprechen. Nicht warten, bis etwas angeboten wird, sondern den Markt selbst durchleuchten.

Das Suchprofil:

· Standort: Gemeinde Erlenbach, Kanton Zürich

· Flächenbedarf: 150 bis 6000 m2

· Bauzone: Wohnzone zweigeschossig A/20

· Ziel: bestmögliche Ausnützung und ruhige Mikrolage

Wir speisten die GIS-Daten der Gemeinde in unser System und filterten nach den Vorgaben. Ein KI-Agent bewertete jede Parzelle nach Grösse, Ausnützungsziffer und Erschliessung. Anschliessend prüften wir Lärmpegel, Hanglage und Nachbarbebauung, damit keine Treffer übrig blieben, die in der Realität nicht funktionieren.

48 Stunden nach Auftragserteilung lag eine sortierte Liste mit 250 Bauparzellen vor.

Beispiele aus der Ergebnisliste:

Parzellennummer: 4979
Fläche: 794 m²
Zone: Wohnzone zweigeschossig A/20
EGRID: CH897777720382
Link zur Parzelle

Parzellennummer: 4538
Fläche: 1207 m²
Zone: Wohnzone zweigeschossig A/20
EGRID: CH467777037712
Link zur Parzelle

Parzellennummer: 4070
Fläche: 850 m²
Zone: Wohnzone zweigeschossig A/20
EGRID: CH110380777737
Link zur Parzelle

Jede Parzelle ist mit EGRID, Ausnützungsziffer und Luftaufnahme hinterlegt. Der Investor konnte direkt in die Akquise gehen, ohne tagelang Inserate zu scannen.

Innerhalb weniger Tage hatte er eine Grundlage, wo andere noch auf das nächste Angebot warten. Genau dafür haben wir Projecti Analyse entwickelt.