Nereas wird zu Projecti Analyse – Off-Market-Grundstückssuche unter einem Dach
Intro
Seit Oktober 2024 haben wir unter nereas.ch Off-Market-Analysen angeboten: GIS-Daten in KI-Agenten gespeist, um Parzellen zu finden, die auf keinem Portal stehen. Weil die Anfragen immer umfangreicher wurden, führen wir diesen Service ab sofort direkt bei Projecti weiter – als eigenständigen Arbeitsbereich Projecti Analyse. Damit liegen Grundstückssuche und anschliessende Planung nun in einer durchgehenden Pipeline.
Was hinter dem Schritt steckt
Nereas entstand durch die Nachfrage in unserem Netzwerk, um Suchprofile effizienter abzuarbeiten. Inzwischen reichen unsere Kunden nicht mehr nur einzelne Adressen ein, sondern ganze Zielregionen. Indem wir die Analyse in Projecti integrieren, sparen wir doppelte Workflows und können neue Lösungen (interaktive Karten, schneller Auswertung) einbauen. Für bestehende Auftraggeber ändert sich ausser der Web-Adresse nichts – die gewohnten Ansprechpartner und Prozesse bleiben gleich.
Off-Market-Nachfrage: ein kurzer Blick auf den Markt
Das online sichtbare Angebot an Baugrundstücken in der Schweiz schrumpft, während Wohnraumbedarf und Investitionsdruck hoch bleiben. Viele Entwickler greifen deshalb auf diskrete Transaktionen zurück. Unsere Daten zeigen: In manchen Gemeinden passen weniger als zwei Prozent aller Parzellen zu gängigen Renditeprofilen. Ohne systematische GIS-Auswertung laufen Suchende Gefahr, wochenlang Inserate zu scannen und trotzdem die besten Flächen zu verpassen.
Wie dich Projecti Analyse unterstützt
Du definierst Region, Nutzungsart und Budget – wir filtern in 48 Stunden sämtliche Liegenschaften nach Zonenlage, Jahrgang, Erschliessung und Potenzial. Als Ergebnis erhältst du eine Liste samt Karte, Tabelle und einem klaren Vorschlag, welche Grundstücke den höchsten Hebel bieten. Bei Bedarf steigen wir direkt in eine Machbarkeitsstudie ein oder begleiten dich bei der Akquise.
Persönliche Einschätzung
Mich begeistert, wie rasant KI und offene Geodaten die Standortsuche verändern. Mit Projecti Analyse stellen wir sicher, dass du diese Technik nutzen kannst, ohne dich durch Datensilos zu kämpfen. Unser Ziel bleibt, dir den entscheidenden Vorsprung zu verschaffen – heute bei der Parzellenauswahl, morgen vielleicht schon beim KI-gestützten Vorentwurf.
Dein nächster Schritt
Hast du ein Suchprofil oder einfach nur eine Idee, wohin die Reise gehen soll? Buche einen kurzen Call oder sende mir deine Eckdaten – und wir klären, ob Projecti Analyse der richtige Hebel für dein nächstes Investment ist. - Luka Dosen
