Eine Wohnüberbauung im Raum Zürich entsteht in Hybridbauweise. Projecti hat innerhalb eines Architektenteams ein Planungsmandat für ein Gebäude mit über 40 Mietwohnungen erhalten.

· Gebäudemodellierung
· Ausführungsplanung
· Detailplanung

Ein Hybridbau aus Holz und Beton stellt andere Anforderungen an Schnittstellen und Details als ein reiner Massivbau. Wo Holzwände auf Betondecken treffen, entscheiden Anschluss, Dämmperimeter und Dutzende weiterer Details darüber, ob die Ausführung später auf der Baustelle reibungslos funktioniert. Gleichzeitig laufen die Eingaben mehrerer Fachplaner kontinuierlich zusammen, der Statiker, der Liftbauer, der Landschaftsarchitekt und das Architekturbüro als Gesamtplaner.

Bei einem Projekt dieser Grössenordnung arbeitet ein grösseres Team aus Fachplanern zusammen, Statik, Gebäudetechnik, Innenausbau, Landschaftsarchitektur und weitere Spezialisten, koordiniert durch die Projektleitung im Architektenteam. Die eigentliche Herausforderung liegt weniger in den einzelnen Disziplinen als im Volumen an Informationen, das laufend zwischen ihnen abgestimmt werden muss.

Projecti begegnet dem mit einem systematischen Ansatz. Modellierung, Werkplanung, Detailplanung. Das digitale Gebäudemodell bildet die verbindliche Referenz für das Projekt. Eingaben der Fachplaner werden zuerst im Modell nachgeführt, daraus werden Werkpläne und Detailpläne abgeleitet und jede Änderung bleibt dokumentiert und nachvollziehbar. So bleibt der Austausch mit vielen Beteiligten auch bei hoher Taktung sauber und Anpassungen an der Tragstruktur werden im Modell sichtbar, bevor sie auf der Baustelle Kosten verursachen.

Für ein Projekt dieser Grössenordnung mit über 120 Wohneinheiten innerhalb eines grösseren Architektenteams, hält das Modell die Übersicht auch bei vielen gleichzeitig laufenden Anpassungen. Entscheidungen bleiben dokumentiert, Schnittstellen bleiben nachvollziehbar und die Ausführungsplanung liefert eine verlässliche Grundlage für die Realisierung.

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